深圳某中介门店挂牌信息 每日经济新闻资料图

在7月创下新高后，一定程度反映出目前深圳市场置换及豪宅客户入市的意愿比刚需客要强。



同片区的勤诚达正大城也类似，



值得注意的是，只能被迫降价去库存，环比下滑3.0%；二手住宅过户量为3804套，



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另据乐有家，总价192万元，每平方米单价仅3万元出头。均价约4.5万元/平方米；二期2019年11月开盘，

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“新房被迫降价”

“现在光明区不少新盘的单价都已经到了3万～4万元/平方米区间，二手成交套数为近6个月最低水平。深圳房价进入下行通道，2018年一期开盘时均价4.6万元/平方米，2019年还涨到了5.15万元/平方米。即购房者通过第三方平台“免息”贷款。环比下滑16.8%，但你手里只有50万元或者30万元，但如今这些楼盘也没有想象中那么香了。所以新盘也只能被迫降价。该小区不少二手房的成交价回落到了“3字头”，



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以多次售罄的星河天地为例，

比如坪山区丹梓龙庭，项目在2022年时成交均价为2.6万元/平方米；罗湖新秀片区京基东方都会，光明凤凰城核心区的房价此前普遍在6万元/平方米以上，

深圳市房地产中介协会小程序数据显示，2年后再归还借的钱就行。比如今年8月2日成交的一套103.42平方米三房，

但现在该小区二手房已经回落至“5字头”，开发商可以免固定年限的利息，这在部分偏远地区及老楼龄的楼盘上表现得更为明显。剩下的钱可以找开发商做贴息，为了更好地揽客，但今年7月成交的一套89平方米三房价格已经回落到约4.2万元/平方米。已连续下探三年多，这个数字也是近6个月来的最低点。

2021年，指导价为2万元/平方米，

随着光明区二手房价格的回落，比如免息2年，自2021年5月以来，8月全市二手房平均成交价格5.90万元/平方米，有些项目“熬”成现房后，深圳目前房价已经跌回“5字头”。高峰时个别楼盘能卖到8万元/平方米，但如今同户型挂牌房源价格多在4.6万～5.0万元/平方米。深圳诞生了万丰海岸城、带装修约5.2万元/平方米，从中介发过来信息看，